Maison familiale avec jardin, garage et 4 chambres Réf 6154

Villa dans un quartier très résidentiel de Saint Simon. Maison avec son grand séjour donnant sur 2 terrasses sur le jardin, dont une couverte .
Très lumineuse- Grand séjour avec cheminée, cuisine , buanderie. A l'étage 4 grandes chambres. Une salle de douche, une salle de bain. Toilettes à chaque niveau. Un garage avec sa mezzanine accès de la rue et doté d'une sortie sur le jardin. Quartier très calme à proximité d'écoles, de l'arrêt de bus à une minute à pied, et un restaurant de notoriété tout proche. Climatisation réversible dans toutes les pièces. Aucun vis à vis.
Proche du bassin d'emplois, du Parc de la Ramée et accès rapide sur la rocade Arc en Ciel et le périphérique.
Les photos de l'annonce ont été modifiées pour meubler le bien uniquement.
Bien proposé par Mickaël PONS, agent commercial(954098927).

À Toulouse, dans le quartier de Saint-Simon, proche des commerces et des transports, nous vous présentons cette agréable maison de plain-pied construite en 2022.

Conforme à la norme RT 2012, elle bénéficie de toutes les commodités modernes pour un confort optimal.

Elle se compose ainsi:

d' une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous profiterez également d'un garage attenant avec un espace buanderie bien agencé.

CARACTÉRISTIQUES : construction récente de 2022, sur vide sanitaire

- Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation, volets en aluminium centralisés

- Système de chauffage électrique, climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année, et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique

- Extérieur magnifiquement réalisé par un paysagiste, nécessitant peu d'entretien

- Portail électrique pour un accès facilité et sécurisé, ainsi que deux places de stationnement disponibles .

Cette maison allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

TOULOUSE MINIMES – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d’aménagement.

Au cœur du quartier des Minimes, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 284 m² entièrement clôturée.

Un bien devenu rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose aujourd’hui d’une vaste cuisine, d’un agréable double séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Son principal atout réside dans son potentiel d’aménagement : la configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation du bien.

À l’extérieur, la cour, la terrasse couverte et le garage attenant constituent de véritables privilèges en plein cœur des Minimes. Une vaste cave d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser cette maison à leur image et d’exploiter pleinement son potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type sont peu fréquentes.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de rénovation ou un lieu d’exercice pour une profession libérale ou une activité professionnelle compatible avec le secteur, cette maison réunit des critères devenus particulièrement rares aux Minimes : plain-pied, extérieur, garage, cave et emplacement privilégié.

Son fort potentiel d’aménagement permet d’envisager différents projets selon vos besoins, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Prix de vente : 367 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Dpe F et Ges F
L' audit sera effectuée

Logement à consommation énergétique excessive

Au calme absolue, caché dans le fond d'une impasse au cœur du quartier croix daurade et à moins de 10 minutes du métro, découvrez cette maison dans un état proche du neuf.

114 m² comprenant un salon avec sa cuisine ouverte, buanderie et garage au rdc, à l'étage 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un wc.

Gros atout de cette maison : environ 80m² d'extérieur intimiste sans vis a vis et ensoleillé.
La maison est équipée de chauffage au sol + clim réversibles (facture des entretient disponible) au rdc et au premier étage et est parfaitement isolée (classe énergétique A).
Les volets, portails de garage et portail d'entrée sont électrifiés.
Ce bien en parfait état ne nécessite aucun travaux, l'étanchéité de la toiture vient d'être refaite et est sous décennale.